Quand le réémploi s’ajoute au porcessus de rénovation

Lorsque j’entame un projet de rénovation, plusieurs objectifs se présentent immédiatement. Il y a, sans ordre précis, la mise en valeur du style du maître d’ouvrage, le respect de la date de fin des travaux, l’atteinte du score de performance énergétique, le respect du budget, la gestion des documents pour les primes, et la mise en place d’une communication efficace entre tous les partenaires.

Récemment, un nouvel objectif s’est ajouté à certains de mes projets : le réemploi. Dès le départ, la volonté de faire du réemploi doit être établie, car elle influence profondément la manière d’aborder la rénovation. La démolition doit être effectuée avec soin, en cataloguant les éléments démontés. Il faut prévoir de l’espace pour le stockage et faire preuve de détermination pour trouver la place idéale pour chaque élément. Le réemploi prend du temps, ce qui peut parfois perturber l’équilibre entre les objectifs initiaux.

Ce fut le cas pour la rénovation d’une magnifique maison de maître à Schaerbeek, où l’objectif était de diviser l’espace généreux en trois unités de logement, avec un total de sept chambres et cinq salles de douche. Cette rénovation a été marquée par l’esprit de récupération et de réemploi, en particulier pour les planchers, les portes, les boiseries, les moulures et les escaliers.

Le maître d’ouvrage s’est beaucoup investi pour trouver des solutions face à des défis spécifiques, comme la recherche de repreneurs pour certains éléments démontés de qualité qui ne pouvaient pas être réemployés sur place, ou encore la quête sur les marchés de seconde main d’éléments pouvant compléter l’ensemble.

Le réemploi nécessite une attention particulière pour mélanger harmonieusement les éléments réemployés avec les nouveaux matériaux nécessaires. On retrouve de l’harmonie dans le dialogue entre la cheminée ancienne et le nouveau bloc dissimulant les escaliers, ou encore dans celui entre les motifs sur la crédence de la cuisine et les veines du véritable marbre de la cheminée. Le leitmotiv qui parcourt les cinq salles de bains, dont les revêtements font écho aux anciens carreaux de ciment de la belle époque, renforce cet esprit harmonieux.

Le réemploi ne s’est pas révélé être un obstacle, mais bien un ingrédient majeur dans la quête continue de l’harmonie entre tous les éléments du projet.

Voir notre projet: 2023 DH Rénovation Maison de Maître